2001年在科技泡沫中，台灣經濟跌落谷底，當時行政院推出了多次的優惠房貸，成功的拉抬房市，創造了數年的房市榮景。當時的時空背景是在房價低，央行基本利率也很低，銀行卻聯合壟斷，使得房貸利率居高不下的情況下，政府的優惠房貸政策成功的引導銀行調低房貸利率，讓民眾可以負擔合理的利息，銀行也有合理的利潤，房市回溫，全民自然可以享受房地產價值提升所帶來財富增值的好處。
時隔八年，金融海嘯讓房市的交易急速冷卻，原因出在買方預期景氣低迷房價將下跌，賣方卻不願降價求售，買賣雙方對房價的認知差距不斷拉大，導致交易清淡。現在政府一再推出優惠房貸，企圖拉抬房市，只會延後房價落底，不利買方進場，終究對於買方來說，真正划算的交易是居高不下的房價能降低，不是已經很低的房貸利率再降低。以目前的房價來說，只要降個一成，比起優惠房貸所省下的利息多得多，政府的政策樂了建商、樂了房市投機客，卻苦了購屋民眾、銀行及納稅人。
聯合新聞網：優惠房貸 加碼兩千億
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